文/羊城晚報記者 張秀欽
  獲獎理由:
  當其他區域的樓盤現場有幾百上千名買家、當其他一些樓盤賣出八九成貨量的新聞不斷傳出時,增城樓盤保持了“沉默”。這種“沉默”,並非增城樓盤沒有人氣、沒有成交,而是對增城樓盤來說,這些都是司空見慣的現象,不足以成為新聞。最好的例證是,今年1-7月份,增城一手住宅成交量為全市最高。
  於增城樓盤而言,無論是平時還是銷售旺季的“黃金月”,這裡都是廣州最具人氣的區域。
  這是一個看“臉”的時代,對“美女”來說,出來“露臉”從來就不是問題。
  天生麗質的增城,在“黃金月”這個“美女”雲集的季節,自然不甘人後,出來“露臉”是必須的。在合富輝煌的統計里,今年“黃金月”,廣州原十區預計有1.1萬套新貨推出市場,增城單新塘板塊就有2000多套貨量。增城的天生麗質達到什麼程度?今年1-7月份,增城一手住宅網簽面積過百萬平方米,是廣州唯一“百萬”級別的“美女”,幾乎占據全廣州總網簽量的四分之一。相比其他“美女”,增城不僅有“貌”,還有“財”,用時下流行的話來說,增城是一位美麗的“富姐”。
  增城為什麼能成為美麗的“富姐”?以中小面積的產品為主、以萬元/平方米以下的產品為主,主攻剛需市場。今年“黃金月”,除了部分新塘樓盤外,增城絕大部分樓盤的售價預計仍在萬元/平方米以下。對見慣了天河樓盤動輒兩三萬元/平方米的買家來說,多了十來20分鐘的車程,價格便宜了一大截,吸引力自然大增。例如,位於廣園東的合生湖山國際,售價為7800元/平方米起;離此不遠的天河天健上城,大降價後的起步價也要1.9萬元/平方米。今年“黃金月”,碧桂園在增城的兩個全新樓盤——碧桂園城市花園和碧桂園中新首府均有可能面市,在這兩大樓盤的壓力下,其他樓盤定價自然不會過於激進。與價格較低相配合,增城樓盤多數走中小戶型路線,雖然會有140多平方米以上的產品,但只是點綴之作,供應量最大的還是100平方米以下的中小戶型。
  剛需產品早已成為廣州樓市的消費主力,有較多新貨、較大優惠推出的“黃金月”,更是剛需戶型的天下。有低價及中小戶型這兩大“武器”在手,增城如同有了護身寶衣和鋒利匕首的“女版韋小寶”,繼續吸引眾多消費者的目光、保持最旺盛的人氣和成交自然不在話下。
  增城板塊“黃金月”主要新貨概況
  樓盤名貨量(套)價格推出時間主力戶型(平方米)
  (元/平方米)
  奧園康威廣場約300/9月份50-70的LOFT公寓
  合生湖山國際2047800起9月中旬兩房及三房
  金龍居約300/“十一”前後50-141
  碧桂園城市花園//10月份93-194
  碧桂園中新首府幾百/有望10月份78-134
  整理/張秀欽 梁棟賢製表/潘剛
  張秀欽  (原標題:增城板塊:“靚富姐”剛需大戶)
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